2 Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubrunfaut, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 138 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 259 mètres
- - Collège Boris Vian à 253 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1489 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 179 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dubrunfaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dubrunfaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubrunfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubrunfaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubrunfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubrunfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubrunfaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubrunfaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubrunfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Dubrunfaut se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubrunfaut par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubrunfaut se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubrunfaut à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubrunfaut est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
