2 bis Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dubrunfaut, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dubrunfaut, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 138 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 259 mètres
- - Collège Boris Vian à 253 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1488 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 178 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 184 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dubrunfaut
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Dubrunfaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dubrunfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dubrunfaut, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dubrunfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dubrunfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dubrunfaut dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dubrunfaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubrunfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 bis Rue Dubrunfaut se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dubrunfaut par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dubrunfaut se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dubrunfaut à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dubrunfaut est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
