41 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 259 mètres
- - Lille Flandres à 186 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 307 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 826 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 178 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Faidherbe, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 41 Rue Faidherbe se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Faidherbe se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Faidherbe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
