4 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 296 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1107 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 124 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 129 mètres
Ventes au 4 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 4 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fénelon, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 4 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 4 Rue Fénelon se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fénelon se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fénelon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
