6 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 292 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1102 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 120 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 341 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fénelon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 6 Rue Fénelon se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fénelon se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fénelon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
