3 Rue Georges Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 396 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 155 mètres
- - Lille Flandres à 750 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1250 mètres
- - Collège Franklin à 464 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 87 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 3 Rue Georges Lefebvre se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Lefebvre se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 78.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Lefebvre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
