35 Rue Gosselin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gosselin, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gosselin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 186 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 496 mètres
- - Collège Boris Vian à 445 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 602 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 35 Rue Gosselin
Une vente a été recensée au 35 Rue Gosselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gosselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gosselin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gosselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gosselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gosselin dans son marché local
Prix du 35 Rue Gosselin par rapport à la voie
Sur Rue Gosselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 35 Rue Gosselin se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gosselin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gosselin se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gosselin à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gosselin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
