33 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gustave Testelin, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°35 mais supérieur de 12.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 37 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 28 mètres
- - Lille CHR à 798 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 460 mètres
- - Collège Nina Simone à 732 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 840 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 574 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 227 mètres
Ventes au 33 Rue Gustave Testelin
Les 2 ventes au 33 Rue Gustave Testelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gustave Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gustave Testelin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gustave Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gustave Testelin dans son marché local
Prix du 33 Rue Gustave Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Testelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 33 Rue Gustave Testelin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gustave Testelin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gustave Testelin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gustave Testelin à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gustave Testelin est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
