35 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gustave Testelin, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°33 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gustave Testelin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 27 mètres
- - Lille CHR à 797 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 460 mètres
- - Collège Nina Simone à 733 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 575 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gustave Testelin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gustave Testelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gustave Testelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gustave Testelin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Testelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gustave Testelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gustave Testelin dans son marché local
Prix du 35 Rue Gustave Testelin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Testelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 35 Rue Gustave Testelin se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gustave Testelin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gustave Testelin se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gustave Testelin à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gustave Testelin est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
