24 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 982 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 312 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 278 mètres
Ventes au 24 Rue Hegel
Les 5 ventes au 24 Rue Hegel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hegel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 24 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 24 Rue Hegel se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hegel se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hegel est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
