19 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 259 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 781 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 299 mètres
Ventes au 19 Rue Hegel
Les 16 ventes au 19 Rue Hegel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hegel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 19 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 19 Rue Hegel se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hegel se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hegel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
