459 Rue Hegel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Rue Hegel, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°487 et de n°491.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Rue Hegel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 47 parkings - 2479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 223 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 282 mètres
Ventes au 459 Rue Hegel
Une vente a été recensée au 459 Rue Hegel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Rue Hegel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Rue Hegel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°459 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Rue Hegel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Rue Hegel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Rue Hegel dans son marché local
Prix du 459 Rue Hegel par rapport à la voie
Sur Rue Hegel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 459 Rue Hegel se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Rue Hegel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Rue Hegel se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Rue Hegel à Lille
Le loyer moyen estimé au 459 Rue Hegel est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
