21 Rue Henri Dunant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Dunant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 432 logements - 1 local - 201 parkings - 5905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 245 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 629 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 528 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Dunant
Les 6 ventes au 21 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Dunant, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 21 Rue Henri Dunant se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Dunant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Dunant se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Dunant à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Dunant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
