24 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 300 mètres
- - Lille Flandres à 1331 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1319 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 663 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1508 mètres
- - Lycée général Fénelon à 343 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 314 mètres
Ventes au 24 Rue Henri Kolb
Une vente a été recensée au 24 Rue Henri Kolb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Kolb, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 24 Rue Henri Kolb se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Kolb se situe 53.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 125.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
