26 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 294 mètres
- - Lille Flandres à 1333 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1317 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 671 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1500 mètres
- - Lycée général Fénelon à 348 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 316 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Kolb
Les 4 ventes au 26 Rue Henri Kolb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Kolb, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 26 Rue Henri Kolb se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Kolb se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
