7 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Kolb, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Kolb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 264 mètres
- - Lille Flandres à 1308 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 617 mètres
- - Lycée général Fénelon à 305 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Kolb
Une vente a été recensée au 7 Rue Henri Kolb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Kolb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Kolb, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Kolb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Kolb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Kolb dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Kolb par rapport à la voie
Sur Rue Henri Kolb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 7 Rue Henri Kolb se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Kolb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Kolb se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Kolb à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Kolb est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
