26 Rue Kant, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Kant, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Kant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Canteleu.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 325 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 892 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 309 mètres
Ventes au 26 Rue Kant
Les 3 ventes au 26 Rue Kant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Kant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Kant, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Kant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Kant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Kant dans son marché local
Prix du 26 Rue Kant par rapport à la voie
Sur Rue Kant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 26 Rue Kant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Kant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Kant se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.19 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.95 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 26 Rue Kant à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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