3 Rue Kant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kant, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 97 parkings - 2972 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0327 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0326 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 307 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 862 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Kant
Les 20 ventes au 3 Rue Kant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kant dans son marché local
Prix du 3 Rue Kant par rapport à la voie
Sur Rue Kant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 3 Rue Kant se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kant se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kant à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kant est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
