11 Rue Ladrière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ladrière, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ladrière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 432 logements - 1 local - 201 parkings - 5905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 151 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 542 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 423 mètres
Ventes au 11 Rue Ladrière
Les 8 ventes au 11 Rue Ladrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ladrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ladrière, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ladrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ladrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ladrière dans son marché local
Prix du 11 Rue Ladrière par rapport à la voie
Sur Rue Ladrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 11 Rue Ladrière se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ladrière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ladrière se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ladrière à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ladrière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
