9 Rue Ladrière, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ladrière, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 432 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ladrière, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marx Dormoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 432 logements - 1 local - 201 parkings - 5905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 146 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 524 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 418 mètres
Ventes au 9 Rue Ladrière
Les 3 ventes au 9 Rue Ladrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ladrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ladrière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ladrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ladrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ladrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Ladrière par rapport à la voie
Sur Rue Ladrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 9 Rue Ladrière se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ladrière par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ladrière se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ladrière à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ladrière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
