10 Rue Lyderic, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lyderic, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lyderic, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 1 local - 127 parkings - 2204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 253 mètres
- - Lille Flandres à 730 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Lycée général Fénelon à 603 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 480 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 426 mètres
Ventes au 10 Rue Lyderic
Les 7 ventes au 10 Rue Lyderic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lyderic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lyderic, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lyderic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lyderic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lyderic dans son marché local
Prix du 10 Rue Lyderic par rapport à la voie
Sur Rue Lyderic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 10 Rue Lyderic se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lyderic par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lyderic se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lyderic à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lyderic est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
