14 Rue Lyderic, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lyderic, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°12 et du 11.26 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lyderic, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 16.
- 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 219 mètres
- - Lille Flandres à 746 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Franklin à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 425 mètres
- - Lycée général Fénelon à 633 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 476 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lyderic
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lyderic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lyderic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lyderic, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lyderic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lyderic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lyderic dans son marché local
Prix du 14 Rue Lyderic par rapport à la voie
Sur Rue Lyderic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 14 Rue Lyderic se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lyderic par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lyderic se situe 45.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 113.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lyderic à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lyderic est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
