12 Rue Malpart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malpart, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 78.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malpart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 271 mètres
- - Lille Flandres à 693 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1082 mètres
- - Collège Franklin à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée général Fénelon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 506 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 390 mètres
Ventes au 12 Rue Malpart
Une vente a été recensée au 12 Rue Malpart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malpart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malpart, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malpart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malpart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malpart dans son marché local
Prix du 12 Rue Malpart par rapport à la voie
Sur Rue Malpart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 12 Rue Malpart se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malpart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malpart se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malpart à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malpart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
