2 Rue Malpart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malpart, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malpart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lille Centre 16.
1 niveau - 2217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 286 mètres
- - Lille Flandres à 631 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1059 mètres
- - Collège Franklin à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 400 mètres
- - Lycée général Fénelon à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 390 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malpart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malpart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malpart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malpart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malpart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malpart dans son marché local
Prix du 2 Rue Malpart par rapport à la voie
Sur Rue Malpart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 2 Rue Malpart se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malpart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malpart se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malpart à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malpart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
