7 Rue Malpart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malpart, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Malpart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000TS, - Parcelle n°0015 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 268 mètres
- - Lille Flandres à 650 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1078 mètres
- - Collège Franklin à 259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 384 mètres
- - Lycée général Fénelon à 737 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 389 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 283 mètres
Ventes au 7 Rue Malpart
Une vente a été recensée au 7 Rue Malpart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Malpart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Malpart, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malpart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malpart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malpart dans son marché local
Prix du 7 Rue Malpart par rapport à la voie
Sur Rue Malpart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 7 Rue Malpart se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malpart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malpart se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Malpart à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Malpart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
