3 Rue Maracci, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maracci, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°7 et du 1.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maracci, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 30 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 113 mètres
- - Lille Flandres à 1138 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 639 mètres
- - Collège international Carnot à 720 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 179 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 252 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Maracci
Les 4 ventes au 3 Rue Maracci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maracci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maracci, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maracci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maracci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maracci dans son marché local
Prix du 3 Rue Maracci par rapport à la voie
Sur Rue Maracci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 3 Rue Maracci se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maracci par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maracci se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 94.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maracci à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maracci est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
