11 Rue Montesquieu, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montesquieu, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 160 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1135 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 260 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 452 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montesquieu, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 11 Rue Montesquieu se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montesquieu se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montesquieu à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montesquieu est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
