5 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Duez, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°3 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Duez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lille Centre 17.
9 niveaux - 2715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 293 mètres
- - Lille Flandres à 602 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1100 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 503 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 122 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 932 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Duez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Duez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Duez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Duez dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Duez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Duez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 5 Rue Paul Duez se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Duez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Duez se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Duez à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Duez est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
