1 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 295 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1086 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 101 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 331 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 127 mètres
Ventes au 1 Rue Philippe de Comines
Une vente a été recensée au 1 Rue Philippe de Comines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe de Comines, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 1 Rue Philippe de Comines se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe de Comines se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe de Comines est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
