14 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 284 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1071 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 102 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 378 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 116 mètres
Ventes au 14 Rue Philippe de Comines
Une vente a été recensée au 14 Rue Philippe de Comines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Philippe de Comines, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 14 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 14 Rue Philippe de Comines se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Philippe de Comines se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Philippe de Comines est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
