16 bis Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°14 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 257 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1069 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 117 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Philippe de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Philippe de Comines, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 16 bis Rue Philippe de Comines se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Philippe de Comines se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Philippe de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Philippe de Comines est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
