16 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°14 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 16 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arras.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 261 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1070 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 115 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 392 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Philippe de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Philippe de Comines, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 16 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 16 Rue Philippe de Comines se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Philippe de Comines se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Lille et 47.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
