28 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Philippe de Comines, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 28 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Arras.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0196 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trevise à 165 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1090 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 451 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Philippe de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Philippe de Comines, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Philippe de Comines dans son marché local
Prix du 28 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 28 Rue Philippe de Comines se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Philippe de Comines se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
