26 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 503 €

de 1 979 € à 3 212 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°24 et de 7.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 26 Rue Philippe de Comines, 59160 Lille

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Arras.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0196 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trevise à 170 mètres
- Lille Porte de Douai à 1088 mètres
- Métro Porte de Douai - ligne 2 à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 202 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 447 mètres
- Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 450 mètres
- Ecole maternelle Les Moulins à 76 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Philippe de Comines

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Philippe de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Philippe de Comines dans son marché local

Prix du 26 Rue Philippe de Comines par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 26 Rue Philippe de Comines se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Philippe de Comines par rapport à Lille et à Nord

À Lille, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Philippe de Comines se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.53 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plaine, 59160 Lille(2,850 €)

Rue Montesquieu, 59160 Lille(2,410 €)

Rue Froissart, 59160 Lille(2,774 €)

Rue Fénelon, 59160 Lille(2,861 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Philippe de Comines

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Philippe de Comines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.