12 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 320 mètres
- - Lille Europe à 971 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 733 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 503 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 655 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 608 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Legrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 12 Rue Pierre Legrand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Legrand se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
