46 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 195 mètres
- - Lille Europe à 1063 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 608 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 564 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 776 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 484 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 214 mètres
Ventes au 46 Rue Pierre Legrand
Une vente a été recensée au 46 Rue Pierre Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Legrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 46 Rue Pierre Legrand se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Legrand se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
