58 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Pierre Legrand, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Pierre Legrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 153 mètres
- - Lille Europe à 1095 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 567 mètres
- - Collège Boris Vian à 584 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 816 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 443 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 210 mètres
Ventes au 58 Rue Pierre Legrand
Les 8 ventes au 58 Rue Pierre Legrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Pierre Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Pierre Legrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Pierre Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Pierre Legrand dans son marché local
Prix du 58 Rue Pierre Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 58 Rue Pierre Legrand se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Pierre Legrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Pierre Legrand se situe 37.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Pierre Legrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Pierre Legrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
