2 Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 2 parkings - 461 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 192 mètres
- - Lille Flandres à 1309 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 808 mètres
- - Collège international Carnot à 891 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 156 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Princesse
Les 2 ventes au 2 Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Princesse, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 2 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Rue Princesse se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Princesse se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
