2 ter Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.27 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Princesse, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 199 mètres
- - Lille Flandres à 1311 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 810 mètres
- - Collège international Carnot à 893 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Princesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Princesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Princesse, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Princesse dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 ter Rue Princesse se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Princesse se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
