2 bis Rue Princesse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Princesse, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 ter et du 2.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Princesse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 2 parkings - 461 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 200 mètres
- - Lille Flandres à 1311 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 811 mètres
- - Collège international Carnot à 893 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 170 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 105 mètres
Ventes au 2 bis Rue Princesse
Les 2 ventes au 2 bis Rue Princesse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Princesse, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Princesse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 bis Rue Princesse se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Princesse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Princesse se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Princesse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Princesse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
