20 Rue Racine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Racine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 264 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 815 mètres
- - Collège Nina Simone à 480 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 358 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 116 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Racine, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Racine dans son marché local
Prix du 20 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 20 Rue Racine se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Racine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Racine se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Racine à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Racine est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
