3 Rue Racine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Racine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0300 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 272 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 815 mètres
- - Collège Nina Simone à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 318 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 122 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 173 mètres
Ventes au 3 Rue Racine
Les 7 ventes au 3 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 Rue Racine se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Racine à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Racine est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
