94 Rue Racine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°90 et de n°88.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Racine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 62 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 779 mètres
- - Collège Nina Simone à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 270 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Racine, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Racine dans son marché local
Prix du 94 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 94 Rue Racine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Racine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Racine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Racine à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Racine est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
