1 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 196 mètres
- - Lille Flandres à 1229 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1429 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 568 mètres
- - Lycée général Fénelon à 213 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ratisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ratisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ratisbonne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 1 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 1 Rue Ratisbonne se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ratisbonne se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
