8 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 194 mètres
- - Lille Flandres à 1208 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1451 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 570 mètres
- - Lycée général Fénelon à 192 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 411 mètres
Ventes au 8 Rue Ratisbonne
Une vente a été recensée au 8 Rue Ratisbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ratisbonne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 8 Rue Ratisbonne se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ratisbonne se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
