6 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ratisbonne, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ratisbonne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 195 mètres
- - Lille Flandres à 1207 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1452 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 571 mètres
- - Lycée général Fénelon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Ratisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Ratisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ratisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ratisbonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ratisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ratisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ratisbonne dans son marché local
Prix du 6 Rue Ratisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Ratisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 6 Rue Ratisbonne se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ratisbonne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ratisbonne se situe 34.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ratisbonne à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ratisbonne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
