4 Rue Saint-Sébastien, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Sébastien, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 1 local - 37 parkings - 895 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 131 mètres
- - Lille Flandres à 1460 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 974 mètres
- - Collège international Carnot à 1049 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 138 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Sébastien
Les 7 ventes au 4 Rue Saint-Sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Sébastien, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 4 Rue Saint-Sébastien se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Sébastien par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Sébastien se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Sébastien à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Sébastien est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
