8 Rue Van Hende, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Van Hende, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Van Hende, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 336 mètres
- - Lille CHR à 1083 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 307 mètres
- - Collège Nina Simone à 394 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 993 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 142 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 163 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Van Hende
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Van Hende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Van Hende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Van Hende, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Hende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Van Hende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Van Hende dans son marché local
Prix du 8 Rue Van Hende par rapport à la voie
Sur Rue Van Hende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 8 Rue Van Hende se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Van Hende par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Van Hende se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Van Hende à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Van Hende est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
