10 Rue Violette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Violette, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Violette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 98 parkings - 2922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 158 mètres
- - Lille CHR à 878 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 577 mètres
- - Collège Nina Simone à 803 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 938 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 584 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 293 mètres
Ventes au 10 Rue Violette
Les 5 ventes au 10 Rue Violette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Violette, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Violette dans son marché local
Prix du 10 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 10 Rue Violette se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Violette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Violette se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Violette à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Violette est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
