16 Rue Violette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Violette, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Violette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 98 parkings - 2922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 159 mètres
- - Lille CHR à 914 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 545 mètres
- - Collège Nina Simone à 751 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 527 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 245 mètres
Ventes au 16 Rue Violette
Les 3 ventes au 16 Rue Violette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Violette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Violette dans son marché local
Prix du 16 Rue Violette par rapport à la voie
Sur Rue Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 16 Rue Violette se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Violette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Violette se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Violette à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Violette est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
